您所在的位置: 新闻频道 > 嘉兴新闻 > 图说嘉兴 > 正文
孝义白癜风医院
嘉兴在线新闻网     2017-12-14 08:34:41     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
孝义白癜风医院,北京根治白癜风的论坛,临猗白癜风医院,山西能不能治好白癜风,佛冈白癜风医院,兰州白癜风,呼伦贝尔白癜风医院

  最近,受到国内货币市场钱荒的影响,余额宝的收益率开始回升,利率已经突破了4%大关,虽然距离6%的历史高位尚有一段距离,但余额宝呈现的触底反弹趋势,也让宝粉们激动不已。可能很多人还不知,余额宝背后隐藏着房价未来涨跌趋势的秘密。

  余额宝早在2013年便已横空出世,它以方便、快捷的优势获得了众多宝粉们的青睐。很多人将银行存款悉数搬家,把存款都放进了高息的余额宝里。2017年6月余额宝的规模已经达到了1.43万亿元,超过了国内吸储能力最强的银行--招商银行

  余额宝是货币基金,这就注定了它不能投资股票、期货等风险较大资产。只能投资于银行存款、债券等“固定类收益”资产。它一般通过同业往来等方式给银行等金融机构借钱,当市场利率升高之时,银行筹钱难度加大,掌握筹码的余额宝顺势提高给这些机构借钱的利率,这样余额宝便可给客户提供较高的收益率。

  值得一提的是,余额宝在2013年成立后收益率一路上涨,于2014年2月24日以6.13%的收益率见顶。之后便开始了下跌的征途,最低见底2016年10月份的2.3%,随后再次上涨,目前收益率已经破4%,未来进一步上涨趋势似乎已经形成。而与此同时,我们发现国内的房价走势与余额宝完全相反。2013年国内房价在持续低迷中度过,到了2014年国内房价缓慢筑底,随后从2015年开始国内房价开始了一波反弹行情,直至2016年10月份,国内各城市纷纷出台史上最严厉的调控新政,房价开始呈现高位胶着状态。

  我们发现,作为货币基金的余额宝,收益率的上升,往往意味着银行间利率市场收益率也在同步上涨。而当利率市场的收益率上涨形成趋势时,马上会迎来房地产的持续低迷期。原因很简单,房价对银行间货币市场利率的波动敏感度向来很高,开发商的投资中有60%的资金来源于银行贷款或银行理财。而即便是在中央近期调降金融杠杆的情况下,银行50%左右的新增贷款是居民的房贷。可见货币市场利率上调,会直接影响到开发货和个人房贷成本。

  试想,如果开发贷利率快速上升,开发商融资成本上涨,最终要转嫁到房价上。居民买房也是如此,2016年前三季度房价之所以涨势疯狂,主要是当时国内的利率水平处于历史低谷。房贷利率上升,会使投资投机者的持有房产的成本上升,必然遏制房地产泡沫起到“举足轻重”的影响。

  余额宝收益率上升一旦成趋势,那么房价就会步入调整期。目前,美联储开始加息和缩表,为了使人民币汇率表现强势,中国央行的印钞速度会放缓,而且投放市场的货币也大量减少,所以M2近期增速同比回落至个位数。而随着市场流动性趋于紧张,余额宝收益率的不断攀升,房地产会呈现“长期阴跌”的局面。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
济宁白癜风会传染么